Prodej, chata, 50m2, Praha - Hloubětín
3 500 000,00Kč Beschreibung übersetzen
Prodej pozemků se zahrádkářskou chatkou – atraktivní lokalita Hloubětín
Nabízíme k prodeji soubor pozemků s chatkou v zahrádkářské kolonii ZO ČZS „Silvána“ v Hloubětíně.
Část pozemku kde stojí chata ve svahu s krásným výhledem je dle územního plánu v PZO - Zahrádky a zahrádkové osady.
Druhá část pozemku, kde jsou vzrostlé stromy je v LR - lesy a rekreace.
Pozemky jsou v osobním vlastnictví a nabízejí zajímavou možnost rekreace nebo investice s potenciálem rekonstrukce či rozšíření pro celoroční bydlení.
Povoleno je tedy zastavěná plocha 25 m2 v 1. Podzemním podlaží - ve svahu, 25 m2 v prvním nadzemním podlaží a podkroví (25m2). Teoreticky by byla možná užitná plocha až 70 m2.
Jen pár metrů od pozemku se nachází obytná zástavba s cenou 20 000 Kč/m2.
Popis nemovitosti:
Parcely: 1308/6, 1307/4, přístupová cesta 1308/1
Chatka: Dříve sloužila k bydlení, možnost rekonstrukce, zateplení,..
Přístup: zajištěn cestou 1308/1.
Voda: přivedena celoročně, podružný vodoměr, rozúčtování dle spotřeby.
Elektřina: zavedena s podružným měřením, samostatné odběrné místo (PRE)
Odpad: vlastní zajištění, aktuálně suchý záchod, dle stavebního úřadu možná realizace odpadní jímky k vyvážení, možnost kompostování dle osadního řádu.
Právní vztahy a poplatky:
Pozemky v soukromém vlastnictví; členství v ZO ČZS „Silvána“ není povinné.
Členský poplatek: 1 000 Kč/rok; nájemné za společné cesty a vodu: cca 200 Kč/rok pro členy, cca 5 000 Kč/rok pro nečleny.
Stavební úpravy se řídí obecnými předpisy, kolaudace chatky není vyžadována ZO.
Výhody lokality:
Klidná, přístupná a atraktivní lokalita pro rekreaci.
Možnost přestavby či rekonstrukce chatky k rekreačnímu nebo trvalému bydlení.
Historie a tradice kolonie, dlouhodobě udržované sousedské vztahy.
Rozměr chaty 3 x 5 m2 + sklep.
Možnost 5 x 5 m2 x 3 podlaží.