MODERNÝ NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DOM| ROŽŇAVA - KASÁRENSKÁ 34
850 000,00€ Beschreibung übersetzen
Bývanie, ktoré spája komfort, energetickú úspornosť a kvalitné technické riešenia.
Realitná kancelária MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na predaj priestranný rodinný dom na adrese Kasárenská 34 v Rožňave, ktorý zaujme premysleným technickým riešením, kvalitnými stavebnými materiálmi a vybavením zameraným na pohodlné, zdravé a energeticky efektívne bývanie.
Dom disponuje veľkorysou dispozíciou s 11 izbami – 6 izbami na prízemí a ďalšími 5 izbami na poschodí. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 2 616 m² (vrátane zastavanej plochy domu a záhrady), ktorý poskytuje množstvo možností na oddych, rodinné aktivity a využitie podľa predstáv budúceho majiteľa.
Dom je navrhnutý s dôrazom na dlhodobú úsporu energií, tepelnú stabilitu a komfort počas celého roka. Vďaka kombinácii tepelného čerpadla voda–voda, kvalitného tepelnoizolačného obvodového plášťa, drevených eurookien s trojsklom a systému riadeného vetrania s rekuperáciou predstavuje zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s dôrazom na technickú kvalitu a hospodárnu prevádzku.
Samozrejmosťou je aj praktická stránka každodenného života – k dispozícii sú tri parkovacie miesta priamo v dome a ďalšia možnosť parkovania pod prestrešením pred garážami.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Počet izieb: 11 (prízemie: 6 izieb | poschodie: 5 izieb)
• Celková výmera pozemku: 2 616 m² (vrátane domu a záhrady)
• Lokalita: Rožňava, Kasárenská 34
• Energetická trieda: A
• Vykurovanie: tepelné čerpadlo voda–voda,
• Vetranie: riadené vetranie s rekuperáciou tepla
• Obvodové murivo: Porotherm Profi (hrúbka 44 cm)
• Zateplenie: minerálna vlna (hrúbka 8 cm)
• Okná: drevené eurookná s izolačným trojsklom
• Strecha: krytina Bramac
• Doplnkové vybavenie: centrálny vysávač
• Parkovanie: 3 parkovacie miesta v dome + ďalšie pod prestrešením pred garážami
ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ A KVALITNÉ MATERIÁLY
Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je zaradenie do energetickej triedy A. Kombinácia kvalitného muriva, zateplenia, okien a strešnej konštrukcie zabezpečuje vynikajúcu tepelnú stabilitu – v zime si dom účinne udržiava teplo a v lete spomaľuje prehrievanie interiéru.
• Tepelné čerpadlo voda–voda: Využíva energiu podzemnej vody, čo zabezpečuje efektívnu výrobu tepla s priaznivou spotrebou elektrickej energie.
• Obvodové murivo a zateplenie: Presné tehlové tvárnice Porotherm Profi (44 cm) v kombinácii s 8 cm minerálnou vlnou účinne obmedzujú tepelné straty.
• Drevené eurookná s izolačným trojsklom: Podporujú tepelnú aj akustickú izoláciu (tlmia vonkajší hluk) a prinášajú prirodzený, nadčasový vzhľad.
• Strešná krytina Bramac: Masívne a odolné riešenie s dlhou životnosťou chráni stavbu pred poveternostnými vplyvmi.
ZDRAVÉ BÝVANIE VĎAKA REKUPERÁCII
Systém riadeného vetrania s rekuperáciou tepla zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu bez potreby otvárania okien. Využíva teplo z odvádzaného vzduchu na predohrev čerstvého privádzaného vzduchu s účinnosťou až do 90 %.
Výhody pre každodenný život:
• neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát,
• filtrácia prachu a peľových častíc (ideálne pre alergikov a citlivých ľudí),
• stabilné vnútorné prostredie bez kondenzácie a rizika vzniku plesní.
CENTRÁLNY VYSÁVAČ
Súčasťou domu je aj centrálny vysávač, ktorý uľahčuje upratovanie bez potreby prenášať klasický vysávač medzi miestnosťami a podlažiami. Centrálna jednotka umiestnená mimo obytných priestorov prispieva k tichšej prevádzke a systém môže odvádzať vysávaný vzduch mimo interiéru.
PARKOVANIE, KTORÉ MYSLÍ NA KAŽDODENNÚ PRAX
Nadštandardné možnosti parkovania ocenia najmä viacčlenné rodiny alebo návštevy:
• 3 parkovacie miesta priamo v dome,
• ďalšie parkovacie miesta pod prestrešením pred garážami (ochrana pred dažďom, snehom a slnkom).
POZEMOK S VÝMEROU 2 616 m²
Celková výmera pozemku 2 616 m² (zahŕňajúca plochu domu aj záhrady) ponúka dostatok priestoru a súkromia. Poskytuje ideálne možnosti na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny, bazéna, jazierka, detského ihriska, pestovanie alebo relax pre celú rodinu.
LOKALITA | ROŽŇAVA – KASÁRENSKÁ 34
Rodinný dom sa nachádza na ulici Kasárenská v Rožňave. Poloha ponúka tiché komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Konkrétne detaily a dopravné spojenia vám radi predstavíme pri osobnej obhliadke.
DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ
Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej sa kládol dôraz na energetickú efektívnosť, kvalitu použitých materiálov a moderné technológie, tento dom je vynikajúcou voľbou.
11 izieb rozdelených medzi dve podlažia a rozľahlý pozemok ponúkajú široké možnosti využitia – od veľkorysého rodinného či viacgeneračného bývania až po kombináciu bývania s pracovným zázemím.
Príďte sa presvedčiť osobne o technickom riešení a možnostiach tohto rodinného domu.
Cena: 850 000 €
Kontakt:
Sarah Viktória Pápayová
+421 915 383 314
MELIOR REALITY by Braňo Čuri