Lipová 362, Hať 172

Prodej rodinného domu 6+1 s rozsáhlou zahradou na ploše 1340,52m² v malebné obci Hať

6 200 000,00Kč
pnholding.cz a.s. (23 offers) Hlavní třída 1023, 70800 Ostrava (CZ)
Translate description

Nabízím vám ke koupi rodinný dům v obci Hať. Jedná se o rodinný dům z meziválečného období s dvojitými zdmi, kompletně modernizovaný současným majitelem v letech 2017 – 2023.

Dům je kompletně zateplen (včetně střechy) s novou fasádou v rámci dotačního programu Nová zelená úsporám, takže PENB bylo změněno ze stupně G na stupeň C = úsporný.

V rámci zateplovacích prací byla vyměněna nebo nově instalována všechna okna i oboje vstupní dveře, přičemž hlavní vchodové dveře jsou přesnou replikou dveří původních, které již nesplňovaly moderní standardy.

V domě je kompletně vyměněna vodovodní i elektrická síť, včetně sklepních prostor, kde byl v rámci modernizace instalován kotel na plyn s ohřevem vody, kotel na tuhá paliva (koks) a elektrický bojler (úsporná sazba elektrické energie). Bojler je rovněž možno dohřívat při provozu kotle na tuhá paliva. V obou patrech se nachází koupelny a sociální zařízení.

Do horního patra, které vzniklo zobytněním původní půdy s nově postavenou štítovou zdí, se dostanete po novém schodišti. Zde jsou provedeny rozvody tepla a instalovány nové radiátory. Dům je po celém obvodu odizolován a pod povrchem celé zahrady jsou instalovány drenáže pro odvod spodní vody. Nové jsou i okapy a dešťové svody.

V přízemí jsou tři pokoje, kuchyně, koupelna a wc. V patře jsou tři pokoje, koupelna + wc a dostatečné úložné prostory. Celý dům je podsklepen (větší dílna, sklad, posilovna, kotelna).

U domu se nachází hospodářský přístavek s úložnými prostory (bývalé chlévy, černá kuchyně a stáj). Další velký prostor nabízí zachovalá stodola. Na oplocené zahradě je také malý zahradní domek, původně včelín a dále se zde nachází několik stromů a rybízové a jostové keře. Původní jahodový záhon není využíván. Zbytek zahrady je porostlý běžným lučním trávníkem a po okrajích okrasnými keříky.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.

V obci jsou obchody, školka, škola, lékař. Dojezdová doba autem do Opavy cca 30 minut. Do Ostravy cca 20 minut. Do Bohumína necelých 20 minut. Na D1 cca 15 minut.

Category
Family house
Type
Sale
Condition
Original condition
Usable area
193.00 m²
Built-up area
1 031.00 m²
Basement
Yes
Basement area
115.00 m²
Energy certificate
C
Date of adding
18.02.2024