4 izbový rodinný dom Sokoľany
395 000,00€ Traducir descripción
Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj moderný rodinný dom v dvojdome, situovaný v pokojnej časti obce Sokoľany, Košice-okolie.
Dom ponúka úžitkovú plochu 107 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 357 m². Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného bývania, praktickú dispozíciu a výnimočné okolie s množstvom zelene a historickým charakterom.
DISPOZÍCIA
Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a samostatný šatník, ktorý predstavuje praktický bonus a výrazne rozširuje úložný priestor domu.
K dispozícii sú dve kúpeľne, čo ocení najmä rodina s deťmi.
Zo spálne sa otvára príjemný výhľad smerom na historický kaštieľ a dominantnú, približne 350-ročnú chránenú lipu, ktorá patrí k charakteristickým prvkom tejto lokality.
Dom sa predáva zariadený a pripravený na bývanie bez potreby okamžitých ďalších investícií.
TECHNICKÉ RIEŠENIE
O efektívne vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo.
Výhodou dvojdomu je tiež spôsob oddelenia jednotlivých domov – každý dom má vlastnú samostatnú stenu, pričom medzi stenami je použitá zvuková izolácia. Toto konštrukčné riešenie prispieva k vyššiemu akustickému komfortu a pocitu súkromia.
EXTERIÉR A OKOLIE
Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada poskytujúca priestor na terasu, oddych, grilovanie či menšiu úžitkovú záhradu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom.
Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je jej poloha a charakter bezprostredného okolia. Dom sa nachádza na novovybudovanej komornej ulici, ktorú tvorí iba 13 nehnuteľností, vďaka čomu si lokalita zachováva pokojný, súkromný a rezidenčný charakter.
Na jednej strane sa nachádza územie spadajúce do Chráneného vtáčieho územia Košická kotlina, na druhej strane lokalitu dotvára historický kaštieľ s chránenou lipou. Spojenie novej rezidenčnej ulice, prírody a historického prostredia vytvára veľmi príjemné miesto na rodinné bývanie.
LOKALITA
Sokoľany ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy a okolie ponúka možnosti na prechádzky či cyklistiku.
Dom je preto zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, súkromím a prírodou v bezprostrednom okolí, no zároveň nechce stratiť kontakt s Košicami.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* úžitková plocha: 107 m²
* pozemok: 357 m²
* obývacia izba prepojená s kuchyňou
* 3 samostatné izby
* samostatný šatník
* 2 kúpeľne
* tepelné čerpadlo
* zariadený
* vlastná záhrada
* parkovanie pred domom
* samostatné deliace steny so zvukovou izoláciou
* novovybudovaná ulica s iba 13 nehnuteľnosťami
* výhľad na historický kaštieľ a chránenú lipu
* pokojné prostredie v blízkosti chráneného vtáčieho územia
* Sokoľany, Košice-okolie
V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte:
Bc. Jana Staňová
+421 907 940 010
Melior Reality by Branislav Čuri