INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | 2-izbový byt na Zimnej ulici (Košice – Sever)
220 000,00€ Traduire la description
Hľadáte nehnuteľnosť s garanciou stabilného výnosu, minimálnym rizikom poklesu hodnoty a vysokým dopytom po nájomnom bývaní?
Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Zimnej ulici, v jednej z najžiadanejších a najstabilnejších lokalít v Košiciach – v tesnej blízkosti Technickej univerzity (TUKE) a historického centra.
💼 Prečo ide o špičkovú investičnú nehnuteľnosť?
Pôvodný stav = Čistý potenciál: Kupujete nehnuteľnosť za reálnu hodnotu bez toho, aby ste preplácali cudzí vkus či nekvalitnú rekonštrukciu. Byt je pripravený na kompletnú prestavbu presne podľa vášho investičného zámeru (štandardný prenájom, prémiový študentský/firemný prenájom alebo okamžitý ďalší predaj po rekonštrukcii).
Zrekonštruovaný bytový dom: Nulové počiatočné investície do obvodového plášťa či spoločných priestorov. Dom je zateplený, má novú fasádu a udržiavané spoločné priestory, čo znižuje fond opráv a prevádzkové náklady.
Vyvýšené prízemie: Ideálne pre rýchly prístup bez nutnosti výťahu, pričom výška okien zabezpečuje plné súkromie a bezpečnosť.
📍 Lokalita: Košice – Sever (Zimná ul.)
Permanentný dopyt po nájme: Blízkosť TUKE, študentských kampusov, IT centier a historického jadra mesta zabezpečuje okamžité obsadenie nájomníkmi bez výpadkov príjmu.
Kompletná infraštruktúra: Zastávky MHD, kaviarne, reštaurácie, obchody a parky priamo pri dome.
📊 Základné parametre
Dispozícia: 2-izbový byt (s možnosťou úpravy na modernú otvorenú dispozíciu)
Stav bytu: Pôvodný stav (vhodný na kompletnú rekonštrukciu)
Stav domu: Zrekonštruovaný / zateplený
Podlažie: Vyvýšené prízemie
Cena: 220 000 € - dohoda možná
🎯 Investičný verdikt: Lokalita Zimná ulica patrí medzi TOP z košického realitného trhu. Byt v pôvodnom stave na tejto adrese predstavuje bezpečnú úschovu kapitálu s vysokým potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii.
prikladáme reálne foto ako aj vizualizáciu
Dohodnite si obhliadku ešte dnes:
Popovič Peter
0948201983
popovic@peterpopovic.sk