360°VR - Zariadený 2i apartmán v novostavbe Nový Ružinov – bytový dom Leonardo
254 990,00€ Traduci descrizione
Hľadáte moderné mestské bývanie v úspešnej novostavbe alebo hľadáte skvelú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom? Realitná kancelária Mentor Group Real Estate Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán v prvej etape vyhľadávaného projektu Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí v modernom bytovom dome „Leonardo“, ktorý vďaka svojmu nízkopodlažnému vilovému charakteru poskytuje obyvateľom komunitnú atmosféru, vysokú mieru súkromia a pokoja.
Virtuálna 3D prehliadka
Prejdite sa apartmánom okamžite z pohodlia domova - https://my.matterport.com/show/?m=GWH9Zok4fV1
Investičný potenciál (Airbnb & Booking)
Apartmán predstavuje vynikajúcu biznis príležitosť. Nehnuteľnosť je úspešne zalistovaná na platformách Airbnb.com a Booking.com, kde dlhodobo dosahuje vysokú obsadenosť. Presné čísla, obsadenosť a ekonomiku radi predložíme vážnemu záujemcovi na osobnom stretnutí.
Špičková lokalita a perfektná dostupnosť
Projekt Nový Ružinov kombinuje dynamický mestský život s bezprostredným dotykom prírody.
Dopravný uzol: Rýchle a plynulé napojenie na bratislavský obchvat zvládnete doslova za minútu. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri komplexe.
Aktívny relax: Pre športovo založených ľudí je obrovskou výhodou okamžité napojenie na bratislavskú hrádzu na bicykel či beh.
Nákupné centrá: Centrum Nové Nivy, Eurovea či Avion sú autom dostupné už do 5 minút (alebo 15-20 minút pešou chôdzou). V rovnakej dostupnosti sa nachádza aj historické korzo Bratislavy. Zelený vnútroblok a občianska vybavenosť. Priamo v areáli novostavby nájdete všetko potrebné pre pohodlný život.
Služby pod rukou: Priamo pod bytovým domom fungujú potraviny, kaderníctvo, cukráreň, drogéria, Zásielkovňa (Packeta) a AlzaBox.
Šport a rodina: Upravený park, o ktorý sa stará správca, ponúka basketbalový kôš, detské ihriská, bludisko a psie parkovisko.
Pre psíčkarov: Blízke lúky poskytujú psíčkarom aj užívateľom parku vzájomne nerušený priestor na venčenie.
Dispozícia a výmera (3. poschodie, celkovo 56 m² + loggia)
Byt ponúka premyslené a vysoko funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru.
Vstupná hala: 4,15 m²
Obývacia izba prepojená s kuchyňou: 30,55 m²
Spálňa: 13,42 m²
Kúpeľňa s WC: 5,25 m²
Loggia: 3,40 m² (s ideálnou hĺbkou vhodnou na príjemné posedenie)
Pivničná kobka: 2,18 m²
Garážové miesto - k apartmánu prislúcha vlastné parkovacie miesto v garáži o výmere 13,48 m², ktoré predávame za cenu 25000,- Eur.
Zariadenie a náklady
Apartmán sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom.
Kuchyňa: Kompletne vybavená linka (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu).
Kúpeľňa: Moderná sanita vrátane práčky.
Konektivita: V dome je k dispozícii optický internetový kábel od viacerých operátorov (Telekom, Orange atď.).
Mesačné náklady: Na úrovni cca 250,- Eur.
_________________
Filip Kühtreiber
☏ 0911 470 450
filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk
• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
• virtuálna prehliadka
• sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
• VIP servis pre každého klienta
• daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.