Prodej činžovního domu, 318 m2, Dubí
8 600 000,00Kč Preložiť popis
Nabízíme k prodeji atraktivní vícebytovou nemovitost na adrese Ulice Ruská, Část obce Pozorka, Obec Dubí, okres Teplice, která představuje výbornou investiční příležitost s vysokým potenciálem návratnosti. Dům je rozdělen na tři bytové jednotky, což nabízí možnost diversifikace rizika a stabilního pasivního příjmu.
Nemovitost byla nedávno modernizována, což zajišťuje její bezproblémový provoz a snížení nákladů na údržbu. V celém domě byla dokončena nová elektřina, odpadní systémy jsou nové a plastová okna přispívají k energetické účinnosti. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění, což umožňuje jednotlivým nájemníkům regulovat náklady na energie dle svých potřeb.
Byt č. 1 o dispozici 3+1 je vybaven podlahovým vytápěním v celém bytě a novou kuchyňskou linkou, což zvyšuje komfort bydlení a představuje atraktivní možnost pro budoucí nájemníky. Byt č. 2 o dispozici 4+1 s balkónem je v současnosti obsazený nájemníkem, což znamená okamžitý příjem. Byt č. 3 o dispozici 4+1 je momentálně bez nájemníka, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit si prostory podle vlastních představ.
Dalším bonusem je možnost vybudování dalšího bytu v půdních prostorech, což může výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti a příjem z pronájmu. Parkování je zajištěno pro dvě auta na dvoře a jedno parkovací místo je k dispozici přímo u domu.
Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě, která nabízí výbornou dostupnost do centra města i blízkého okolí. Dobré občanské vybavení a klidné prostředí dělají tuto lokalitu žádanou pro rodiny i jednotlivce, což zvyšuje potenciál pronájmu.
Investice do této nemovitosti s výborným stavem, potenciálem pro růst a stabilním příjmem z nájemného se ukazuje jako skvělé rozhodnutí pro každého investora. Předpokládaný čistý výnos činí 15 000,-Kč měsíčně za každou bytovou jednotku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.