MODERNÁ 4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA S GARÁŽOU A PRÍSTREŠKOM | SVÄTOPLUKOVO – LEN 13 KM OD NITRY
280 000,00€ Preložiť popis
Hľadáte moderné, priestranné a kvalitné bývanie v pokojnej lokalite neďaleko Nitry? Ponúkame Vám na predaj atraktívnu 4-izbovú novostavbu rodinného domu s garážou, prístreškom pre auto a premyslenou dispozíciou, ktorá spája komfort, praktickosť a moderné technológie.
Dom sa nachádza v novovybudovanej, tichej rezidenčnej lokalite v obci Svätoplukovo, len 13 km od Nitry. Situovaný je na slnečnom, zaujímavo členenom pozemku s výmerou 520 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a priestor na oddych či záhradné úpravy podľa vlastných predstáv.
Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Pozemok: 520 m², oplotený z troch strán
Zastavaná plocha: 189 m²
Úžitková plocha: 146,43 m²
Prístrešok pre auto: 32 m²
Pochôdzna povala: 40 m²
Garáž s bránou PEMAT
Energetická trieda: projektovaný štandard A0
Stav: holodom
DISPOZÍCIA DOMU
Prakticky riešená dispozícia ponúka vstupné zádverie, chodbu, dva šatníky, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, spálňu, dve samostatné detské izby a kúpeľňu s prípravou na dve umývadlá, vaňu, sprchový kút, WC a práčku, samostatné WC, technickú miestnosť.
Srdcom domu je otvorený denný priestor, ideálny na spoločné rodinné chvíle. Praktickým bonusom je garáž, kryté parkovanie a pochôdzna povala poskytujúca ďalší úložný priestor.
Súčasťou inzercie sú aj fotografie a vizualizácie možného budúceho stavu rodinného domu po jeho dokončení, ktoré slúžia ako inšpirácia a pomáhajú lepšie si predstaviť možnosti jeho využitia a potenciál, ktorý ponúka.
KVALITNÁ STAVBA A MODERNÉ TECHNOLÓGIE
Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a komfort bývania.
Tehlové murivo TermoBrik (30 cm), vnútorné priečky 13 cm
Zateplenie fasády 20 cm polystyrénom, fasáda Baumit
Pultová strecha s falcovanou plechovou krytinou
Fúkaná izolácia podkrovia 40 cm
Plastové okná a dvere s izolačným trojsklom
Sadrové omietky Baumit a sadrokartónové stropy s bielym nástrekom
Podlahy s hydroizoláciou, 15 cm tepelnou izoláciou a poterom
Teplovodné podlahové kúrenie, príprava na plynový kondenzačný kotol a krb v obývačke
Kompletná elektroinštalácia, internetové prípojky v každej izbe
Ovládanie elektrických vonkajších žalúzií
Predpríprava na klimatizáciu, kamerový systém, domového vrátnika a ovládanie brány
Rozvody a výduchy pre rekuperáciu v každej izbe
Veľkou výhodou je množstvo už realizovaných technických príprav, vďaka ktorým si nový majiteľ môže dom dokončiť podľa svojich požiadaviek.
INŽINIERSKE SIETE A LOKALITA
Dom má k dispozícii obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu 400 V, plyn a optický internet. Prístup zabezpečuje asfaltová komunikácia s verejným osvetlením.
Obec Svätoplukovo ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nitry. Nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta a autobusové spojenie.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
✅ Kvalitná 4-izbová tehlová novostavba
✅ Garáž + krytý prístrešok pre auto
✅ Pochôdzna povala s výmerou 40 m²
✅ Podlahové kúrenie a moderné technické prípravy
✅ Slnečný pozemok s výmerou 520 m²
✅ Pokojná nová už zabývaná lokalita iba 13 km od Nitry
✅ Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv
VÁŠ NOVÝ DOMOV ČAKÁ NA DOKONČENIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV!
Ak hľadáte kvalitnú novostavbu s praktickou dispozíciou, modernými technológiami a výbornou polohou, tento dom je ideálnou príležitosťou.
CENA: 280 000 €
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.
Vlastník si vyhradzuje právo komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám dom predstavíme, poskytneme všetky potrebné informácie a pomôžeme Vám aj s výberom najvhodnejšieho spôsobu financovania Vášho nového bývania.
Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk