PRODEJ BYTU 3+1, 60m2| KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE | ZASKLENÁ LODŽIE | OSTRAVA-HRABŮVKA
4 590 000,00Kč Preložiť popis
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 na ulici Krestova v Ostravě-Hrabůvce. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného bytového domu s výtahem.
Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici, samostatnou kuchyni, zvětšenou koupelnu s rohovou vanou a zasklenou lodžii s výhledem do vzrostlé zeleně.
Velkou předností je také okolí domu, které spojuje dostatek zeleně a výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
- Dispozice: 3+1
- Podlahová plocha bytu: 60 m²
- Zasklená lodžie: 3 m²
- Sklepní kóje: 1,5 m²
- Podlaží: 3. NP
- Vlastnictví: osobní
- Rekonstrukce bytu: dokončena v roce 2019
- Revitalizace bytového domu: 2013
- Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná
- Vytápění: ústřední dálkové
ZASKLENÁ LODŽIE A VÝHLED DO ZELENĚ
Zasklená lodžie poskytuje další prakticky využitelný prostor. Díky zasklení je chráněna před nepříznivým počasím a může sloužit například pro pěstování rostlin nebo uložení drobného vybavení.
Předností bytu jsou také výhledy do vzrostlých stromů. Zeleň přímo za okny vytváří příjemnější prostředí pro bydlení a opticky odděluje byt od okolní sídlištní zástavby.
REKONSTRUKCE BYTU A STAV DOMU
Byt prošel v letech 2017–2019 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala zejména:
- nové rozvody elektřiny, vody a odpadů,
- nové podlahové krytiny,
- vyzdění bytového jádra,
- rekonstrukci koupelny a samostatného WC,
- novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů,
- výměnu interiérových dveří.
LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST
Ulice Krestova se nachází v zavedené rezidenční části Ostravy-Hrabůvky, která nabízí širokou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Rodiny s dětmi ocení blízkou základní školu na ulici Krestova i mateřské školy na ulicích Mjr. Nováka a Ignáta Herrmanna. V okolí nechybí dětská hřiště a další možnosti sportovního vyžití.
Pro každodenní nákupy jsou dostupné supermarkety Albert a Lidl, obchodní centrum Špalíček, menší prodejny, restaurace a další služby. Výhodou je rovněž Poliklinika Hrabůvka s ordinacemi lékařů a navazujícími zdravotnickými službami.
Dopravní spojení do dalších částí Ostravy zajišťují tramvajové a autobusové linky ze zastávky Hrabůvka, Poliklinika. Motoristé ocení také dobré napojení na ulici Místecká a navazující hlavní dopravní tahy.
NÁKLADY NA BYDLENÍ
Fond oprav, provoz a správa domu: 1 800 Kč
Zálohy na vytápění: 1 277 Kč
Příznivé měsíční platby do fondu oprav a nízké zálohy na vytápění představují další výhodu této nemovitosti.
V kombinaci s praktickou dispozicí, kompletní rekonstrukcí a výbornou občanskou vybaveností tak byt může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.