Dukelská 253, Mladá Boleslav 143

Prodej činžovního domu o užitné ploše 878 m²

29 900 000,00Kč
KUZO Partners (139 offers) Olbrachtova 599/8, 29301 Mladá Boleslav (CZ)
Translate description

Nabízíme Vám příležitost koupě bytového domu v žádané lokalitě centra statutárního města Mladá Boleslav.

Činžovní dům je řadový, zděný, plně podsklepený, o třech nadzemních podlažích a obytném podkroví. Jeho celková užitná plocha činí 878 m². Pozemek je o celkové výměře 563 m² se zastavěnou plochou 214 m².

Pro budoucího zájemce máme připravenou studii na přestavbu činžovního domu. Na základě této studie lze v domě vybudovat až 8 bytových jednotek o užitné ploše od 46 m² až 132 m².

Ve sklepních prostorech se nachází bývalá provozovna restaurace se zázemím a vstupem na zahradu. První patro tvoří soubor dvou bytových jednotek. Následně v každém dalším patře, včetně podkroví se nachází momentálně jedna bytová jednotka.

V minulých letech dům průběžně procházel částečnými rekonstrukcemi. Je pravidelně udržovaný a modernizovaný (fasáda, střecha, plynové kotle, platné revize apod).

Dům je kompletně vyklizen a připraven na další rekonstrukci či úpravu dle přání nového majitele.

Celkově se jedná o mimořádnou příležitost koupě činžovního domu v dobrém formálním i technickém stavu, v centru města Mladá Boleslav.

V neposlední řadě je dům v lokalitě, která zajišťuje novému majiteli stabilní výnos, perspektivu pro další rozvoj a zhodnocení.

Inženýrské sítě: elektřina, VVŘ, plyn, kanalizace

Výměry:
1.PP 152 m²
1.NP 161 m²
2.NP 168 m²
3.NP 166 m²
Podkroví 231 m²

Fotografie ve vysokém rozlišení a dokumentace jsou k dispozici na vyžádání u makléře.

Category
Flat building
Type
Sale
Condition
Original condition
Usable area
878.00 m²
Built-up area
214.00 m²
Land area
349.00 m²
Year of construction
1919
Date of adding
01.07.2024