Morušová 1, Horní Věstonice 61

Prodej apartmánu s vinným sklepem a zahradou.

2 900 000,00Kč
KUZO Partners (139 offers) Olbrachtova 599/8, 29301 Mladá Boleslav (CZ)
Translate description

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji montovaný apartmán před rekostrukcí s prostorným vinným sklepem a zahradou. Nemovitost bez čísla evidenčního, se nachází na parecele č.170, ve vinařské obci Horní Věstonice na ul. Ořechová.
Vzhledem k tomu, že se nemovitost nachází v rodinné zástavbě, bylo v r.2009 vydáno kolaudační rozhodnutí o přistavení nástavby nad sklepem a na oplocení pozemku, celé 1.patro lze přebudovat na bytovou jednotku 2+kk nebo 2+1 nebo na rodinný dům. Sociální zařízení je momentálně v PP. Na vyžádání je možnost zaslání okótovaných půdorysů.
Inženýrské sítě : (voda, kanalizace, elektřina 220, 380).
Do sklepa s klenbovým stropem vede chodba se schodištěm. V přední částí je prostor na posezení. V zadní části jsou vytvořené cihlové boxy na víno.
Na vyžádání je možné zaslat okótované půdorysy.
Budova je momentálně bez čísla evidenčního.
Cirkulace vzduchu zde probíhá na základě elektrického ventilátoru, odvětrání ústí do šachty.
Sklep má vlastní elektroměr a vodoměr. Sklep byl vybudován cca před 100lety.
- nástavba nad sklepem: 51,24 m2
CP pozemku- 150m2
UP-173,40m2
- stávající klenutý sklep: 57,60 m2,
- přední část sklepa stávající s rovným stropem: 64,90 m2
Jedná se o plochu bez schodišť.
Do sklepa s klenbovým stropem vede chodba se schodištěm. V přední částí je prostor na posezení. V zadní části jsou vytvořené cihlové boxy na víno.
Na vyžádání je možné zaslat okótované půdorysy.
Budova je momentálně bez čísla evidenčního.
Cirkulace vzduchu zde probíhá na základě elektrického ventilátoru, odvětrání ústí do šachty.
Sklep má vlastní elektroměr a vodoměr.

V případě zájmu, je možné přikoupit take osázenou vinici s vlastní kapkovou závlahou. Trať se nachází v těsné blízkosti Pálavy na severovýchodní straně, na svahu nad Mušovskými jezery, v chráněné krajinné oblast - II.IV zóna. Orientace této vinice způsobuje okamžité oslunění v ranních hodinách, avšak odpoledne a večer jsou již hrozny před přímým sluncem většinou chráněny. Podmínky, ve kterých tyto hrozny vyzrávají, dávají tedy opět předpoklad k výbornému uchování aromatických látek v hroznech, které nejsou dlouhodobě vystavovány ostrému slunci. Nadmořská výška se zde pohybuje od 210 do 260 m.n.m. a svažitost je poměrně stálá se sklonem přibližně 15 %. Půda je zde spíše lehčí, až středně těžká.
Na této trati se nachází 8000 hlav, stáří velmi dobře udržované vinice je 20let.
Odrůdy Veltlínské zelené, Ryzlink vlašský. K pozemku vede obecní cesta.
Jedná se o parcely 4021,4022,4023,4026 - k.ú. Horní Věstonice
Celková výměra 2,5733 ha .Cena za vinici se závlahou 3,2mil.
Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.

Category
2 bedroom apartment
Floor
2
Type
Sale
Condition
Original condition
Usable area
51.00 m²
Built-up area
51.00 m²
Land area
200.00 m²
Basement
Yes
Basement area
175.00 m²
Date of adding
01.07.2024