Hanusova 1537, Praha 143

Prodej ateliéru 1kk, 38,2 m2 vč. sklepu + předzahrádka 15,3 m2, Praha 4 - Michle, ul. Hanusova

4 900 000,00Kč
KUZO Partners (139 offers) Olbrachtova 599/8, 29301 Mladá Boleslav (CZ)
Translate description

Prodej ateliéru v OV - příjemně prostorný a velmi pěkný ateliér 1kk, 36,49 m2 + předzahrádka 15,25 m2 + sklep 1,71 m2, Praha 4 - Michle, ulice Hanusova. Ateliér se nachází v přízemí bytového domu z roku 2011, který je součástí úspěšného developerského projektu od společnosti Vivus. Bytový komplex sestává ze 2 obytných bloků, které jsou vzájemně propojeny prostorným zeleným vnitroblokem s dětským hřištěm a s možností posezení. Komplex se nachází pouhých 5min chůze od Metra C - Pankrác a Metra C - Budějovická. V okolí komplexu je tak veškerá občanská vybavenost, služby a MHD. Díky ale svému umístění zaručuje maximálně klidné a komfortní bydlení obklopené zelení.

Nabízený prostor je zkolaudovaný jako ateliér, nicméně rekolaudace na byt je možná. Vyřídit hypoteční úvěr na bydlení na ateliér je možné bez problémů. Jediné, co zatím nelze, je přihlásit se na dané adrese k trvalému bydlišti. Ateliér sestává ze vstupní chodby 6,21 m2, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (25,32 m2), prostornou koupelnou s WC (4,96 m2), terasy (předzahrádky) o velikosti 15,25 m2 a sklepu 1,71 m2.

Orientace ateliéru včetně předzahrádky je na východ do velmi klidného zeleného vnitrobloku. Ateliér je v perfektním udržovaném stavu a je kompletně nově vymalovaný. Je nezařízený nábytkem. K dispozici zůstává moderní kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou a el. troubou, digestoř, menší lednice a mikrovlnná trouba. V chodbě jsou 2 velké vestavěné šatní skříně. V prostorné koupelně je pračka, umývadlo se zrcadlem, sprchový kout a WC. Na podlaze je skoro jako nová laminátová plovoucí podlaha a dlažba. Internet je možný přes O2. Topení je ÚT. Dveře bytu jsou bezpečnostní a protipožární. K ateliéru dále náleží v protějším domě v 1.PP zděný sklep pod dvojitým uzamčením o velikosti 1,71 m2. Vzhledem k propojenosti domů podzemní garáží, je možné dojít ke sklepu i touto vnitřní cestou. Parkování je možné na ulici nebo je možné si pronajmout garážové stání v domě za 2.500 Kč/měsíc. Na terase je zavedený přívod vody, osvětlení a el. zásuvka. Dřevo na terase je teakové, nepotřebuje nijaké speciální ošetření.
Měsíční náklady jsou velmi nízké - poplatky jsou v této chvíli v částce 1.647 Kč + el. energie cca 600 Kč.

Bytový komplex se nachází ve velmi klidné části, která je ale přitom vzdálena pouhých 5 min chůze od nákupních center jako je Arkády Pankrác s mnoha značkovými obchody, kavárnami a restauracemi včetně hypermarketu Albert nebo obchodním centrem DBK Budějovická se supermarkety Billa a Lidl a další řadou obchodů včetně služeb, bister, kaváren a restaurací. Dále se zde nachází velká poliklinika a Úřad městské části Praha 4. V blízkém okolí domu je pak Penny market a Bauhaus a rozsáhlá maloobchodní síť s dalšími restauracemi. Výborná dopravní dostupnost do centra - cca 2 min chůze zastávka busu „Zelená liška“ nebo do 5 min chůze tram, bus a Metro C - Pankrác nebo Metro C - Budějovická. Poblíž domu je rovněž vynikající napojení autem na magistrálu a dálniční síť.

Category
1 bedroom apartment
Floor
1
Type
Sale
Condition
Original condition
Usable area
53.00 m²
Built-up area
2 214.00 m²
Land area
15.00 m²
Year of construction
2011
Basement
Yes
Basement area
2.00 m²
Energy certificate
C
Date of adding
01.07.2024