Slávičie údolie, Bratislava, Slovak Republic 2784

PREDAJ unikátna vila - bazén, panoramatický výhľad, Slávičie údolie

By agreement
Translate description

Ak túžite po nevšednom bývaní v krásnej lokalite, potrpíte si na súkromie , krásne výhľady, kúpanie v bazéne, tak toto je ponuka priamo pre Vás.

Nádherná rodinná vila toto všetko poskytuje. Cez krásnu záhradu, plnú zelene, veľký bazén s protiprúdom, príjemné sedenie, altánok s grilom, krbom a pecou, ktorý je ako stvorený na príjemné posedenia s priateľmi, malá pivnička vsadená do svahu na víno a zeleninu, zelené terasy pod domom. Samotný dom má 6 izieb s bohatým príslušenstvom - šatníky, kúpeľne, jedáleň, posilňovňa. Čo by som určite vyzdvihla, je množstvo terás na každom podlaží, ktoré nám umožňujú panoramatické pohľady na naše mesto.

VÝMERY:
Pozemok: 896 m2
Zastavaná plocha: 227 m2
Celková plocha: 446 m2
Úžitková plocha: 338 m2

LOKALITA:
Rodinná vila sa nachádza z jednej z najkrajších štvrtí Bratislavy, v Slávičom údolí. Svojim novým majiteľom poskytne útočisko pred každodenným zhonom a zaručené súkromie. V krásnej záhrade plnej zelene pri veľkom bazéne nájdu oázu pokoja a kľudu. Vila sa nachádza na kopci, čo majiteľom zaručuje prekrásne výhľady na mesto. Neďaleko sa nachádza obchodné centrum CUBICON, kde sa nachádzajú potraviny a mnohé ďalšie prevádzky.
Dopravná dostupnosť je skvelá, pár minút a ste na obchvate.
DISPOZÍCIA:
1.NP garáž pre dve autá, letná kuchyňa, technická miestnosť, obývacia izba s krbom, hosťovská izba, WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, výstupy na terasu k bazénu

2.NP vstupná predsieň, šatník, samostatné WC, veľkorysá obývacia izba s dominantným krbom, jedáleň, kuchyňa / zabudované spotrebiče Siemens, Electrolux/, príručný sklad, na miernom vyvýšení / dva schody/ sa nachádza hlavná spálňa prepojená s kúpeľňou / rohová vaňa, sprchový kút, WC /, šatník, výstupy na terasu

3.NP na toto podlažie sa dostaneme krásnym dreveným schodiskom, nachádza sa tu otvorená galéria s pohľadom na 2.NP, obývacia izba, pracovný kút, miestnosť určená na posilňovňu s infra-saunou, spálňa, kúpeľňa /vaňa, sprchový kút, WC/, výstupy na terasu

TECHNICKĚ PARAMETRE:
vykurovanie - vlastná kotolňa, kotol BUDERUS / 5 rokov/, 7 ks solárnych panelov, podlahové kúrenie s kombináciou s radiátormi
drevený krov, sadrokartónové podhľady
V dome je nainštalovaný bezpečnostný systém.
Orange, TV anténa, optika Telekom.


MESAČNÉ NÁKLADY:
elektrika: 130 Eur
voda: 100 Eur
plyn: 200 Eur

KOLAUDÁCIA:
rok 1999

PRÍJAZD: súkromná cesta, málo frekventovaná, nakoľko ju využívajú obyvatelia zóny

Nehnuteľnosť sa predáva vrátane podielu na súkromnej príjazdovej ceste.
Info o cene: 0914 777 803

Country
Slovak Republic
Category
Family villa
Type
Sale
Condition
Partial reconstruction
Usable area
338.00 m²
Built-up area
227.00 m²
Land area
896.00 m²
Year of construction
1999
Balcony
Yes
Loggia
No
Basement
No
Date of adding
12.04.2022