Hlavná, Láb, Slovak Republic 801

Dvojgeneračný dom v Lábe je na predaj- výhodne

307 555,00€
Translate description

PONÚKAME VÁM NA PREDAJ DOM S 2 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, S 3 PARKOVACÍMI STÁTIAMI, GARÁŽOU, TERASOU A ZÁHRADOU.

Dom sa nachádza v strede obce Láb. Vzdialenosť do Malaciek s kompletnou občianskou vybavenosťou je 11km a do Bratislavy 28km.

Výmera pozemku je 478m2 a zastavaná plocha je 302m2. Obytná plocha 305m2 pozostáva z 2 samostatných bytových jednotiek so samostatným vstupom.

Dom pozostáva zo staršej časti a z prístavby, ktorá bola realizovaná v roku 2008. V roku 2015 prebehla kompletná rekonštrukcia pôvodného domu. Dom bol zateplený v roku 2016 a je celý klimatizovaný. Zavedená je štruktúrovaná kabeláž. Osvetlenie je klasické aj bodové.

Prvý dom je 4- izbový- je postavený z tehly a dostavba 5-izbový dom z Ytongu. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály.

Dom vzhľadom na 2 samostatné bytové jednotky by ste vedeli využiť na bývanie a na podnikanie, alebo ako menší penzión na ubytovanie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

PRVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA- 4 izbový dom s výmerou 95m2

*vstupná predsieň

*obývačka s krbom, jedálňou a kuchyňou s výstupom do záhrady

*samostatné WC

*bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom

*spálňa

*pracovňa

*šatník

* podkrovie a pivnica

Z domu je výstup do spoločnej záhrady.

Celý dom je bezbariérový a predáva sa kompletne zariadený.

Súčasťou predaja je sedacia súprava, konferenčný stolík. Kuchynská linka s ostrovčekom vrátane zabudovaných spotrebičov- plynová varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnka. Spálňa dvoj posteľ a skrinky. Chodba- skrinky, vešiaková stena.

DRUHÁ BYTOVÁ JEDNOTKA -5 izbový dom s výmerou 210m2
PRÍZEMIE:
*obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady

*kúpeľňa a WC
*špajza
Prízemie je otvorený koncept a má 76m2
V záhrade je krb a udiareň, 2 jablone, skalka.

POSCHODIE:

výstup schodiskom do haly so samostatnými vstupmi do izieb

*3 samostatné izby
*pracovňa
*kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami, WC a bidetom.
Dom sa predáva zariadený- rohová kuchynská linka Sýkora, plynová varná doska, zabudovaná chladnička s mrazničkou, kožená sedačka. Izby- postele, nábytok vyrobený na mieru- skrinky, roldor, postele. Roldor a skrinky poskytujú dostatok úložného priestoru.
Podlahy domov sú laminátové, v halách, v kúpeľni a WC je dlažba. Okná sú plastové- hnedé. Nábytok v izbách vyhotovený na mieru- vstavané skrine, skrinky. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami.

Vykurovanie je plynové. V 5 izbovom dome je na prízemí podlahové kúrenie.

ORIENTÁCIA DOMU predná časť je juhozápadná. Terasa so záhradou je orientovaná na východ a popoludní v horúcom počasí poskytuje príjemný relax.

Garáž s výmerou 28,6m2 pre parkovanie 2 áut. Vstupná brána je na automatické ovládanie, vo vnútri je garáž otvorená s výstupom do záhrady. Je využívaná aj ako dielňa.
Strecha domu je sedlová, pokrytá škridlou Tondach.

SIETE: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa. Voda zo studne sa dá využiť aj na trávnik s tujami v priedomí, kde je urobený prívod.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: potraviny, pošta, lekár detský a všeobecný, lekáreň, obchody, knižnica, reštaurácie, obecný úrad, autobusová zastávka, škôlka a škola, kaderníctvo a kozmetika, športový areál s futbalovým ihriskom. Je tu aj les s možnosťou turistiky a zberu hríbov.

CENA PREDAJA 9 izb. RD je 307555Eur vrátane provízie RK. Dom je voľný HNEĎ K NASŤAHOVANIU.
V prípade záujmu o kúpu ma kontaktujte- Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com

Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť?

*moderný dom s 2 bytovými jednotkami pre 2 rodiny, alebo bývanie a firmu

*garáž pre 2 autá a vašu dielňu
*dom sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia
*príjemná terasa so záhradou a krbom, kde si v tichu a súkromí oddýchnete

Country
Slovak Republic
Category
Family house
Type
Sale
Condition
Partial reconstruction
Energy costs
150.00 € / month
Usable area
305.00 m²
Land area
487.00 m²
Orientation
South
Year of construction
2015
Balcony
No
Loggia
No
Basement
No
Real estate benefits
Gas heating, Own heating, Barrier-free access, Private parking, Garage
Neighbourhood
Bus stop, Park, Post office, Kindergarten, Clinic, Grocery store
Date of adding
09.01.2023