Predaj Novostavba rodinného domu Ružomberok blízko prírody
314 900,00€ Translate description
Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na vyhliadke, v blízkosti prírody na okraji mesta Ružomberok lokalita Gejdák.
Rodinný dom je MUROVANÝ 4 izbový a dvoj podlažný, so zastavanou plochou 154 m2, postavený na rovinatom až mierne svahovitom pozemku s celkovou výmerou 519 m2.
Rozmery rodinného domu a výmera:
- Šírka 9,4 m
- Dĺžka 17,6 m
- Zastavaná plocha 154 m²
- Celková úžitková plocha 180 m²
- Podlahová plocha 1 NP: 103,6 m² + zastrešená terasa 25,5 m²
- Podlahová plocha 1 PP: 50,9 m²
Dispozičné riešenie domu:
1. PP: garáž, technická miestnosť - sklad
1. NP: hlavný vstup, predsieň, chodba, detská izba, spálňa rodičov, druhá detská izba, kúpeľňa s WC, komora, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na priestrannú terasu.
Vykurovanie je nízkoteplotné podlahové, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo UNIVENTA slúžiace aj na ohrev TUV. Vykurovanie je možné dorobiť aj v garáži a technickej miestnosti. Kuchynská linka, po dohode s kupujúcim, vie byť nainštalovaná.
Základné parametre:
Stavba postavená z pálenej tehly 300 mm s 150 mm EPS tepelnou izoláciou.
Strecha má väzníkový krov s plným debnením s tepelnou izoláciou PUR pena hrúbka min. 380 mm.
Strešná krytina klik panel.
Fasáda silikónová omietka BAUMIT.
Podlahová vykurovacia rúrka polybutylén UNIVENTA radia-noxy PB 16x2,2 mm, záruka 25 rokov.
Rozvody vody plastohliník bez spojov.
1.PP podlažie realizované ako takzvaná biela vaňa z vodonepriepustného betónu + poistná striekaná hydroizolácia.
Podlahová krytina v interiéry laminátová EGGER.....
Rodinný dom má IS siete: elektrina 230 - 400V, pitná voda - verejný rozvod, odpad je dočasne riešený žumpou, ale v krátkej dobe bude lokalita odkanalizovaná a nehnuteľnosť pripojená na kanalizáciu.
Prístupová cesta je asfaltová a z časti poľná, ale bude kompletne zrekonštruovaná, realizácia je v gescii mesta Ružomberok, stavebné povolenie je už vydané.
Nehnuteľnosť má energetický certifikát, primárna energia kategória A0.
Rodinný dom bol skolaudovaný v Marec 2026.
Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac.
Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.