Nízkoenergetická 3,5i novostavba pod lesom – Bratislava IV (Lamač - Zlatá Hora)
289 000,00€ Translate description
Hľadáte únik do prírody, no s rýchlym spojením do mesta? Ponúkame na predaj rozostavaný 3,5-izbový dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Zlatá Hora (Bratislava - Lamač). Stavba má právoplatné stavebné povolenie a predáva sa v stave uzatvorenej hrubej stavby s kompletnou projektovou dokumentáciou. Ponúka ideálny priestor na dokončenie interiéru presne podľa vašich predstáv.
Kľúčové parametre nehnuteľnosti
• Úžitková plocha: 112 m² (zastavaná 75 m²)
• Pozemok: 362 m² v uzavretej, súkromnej ulici
• Parkovanie: Pohodlné státie pre 4 automobily
• Právny status: Rekreačný dom s možnosťou zriadenia trvalého pobytu
• Susedstvo: Plne urbanizovaná, celoročne obývaná oblasť s rekreačnými domami
Aktuálny stav a technológie
• Konštrukcia: Uzavretá hrubá stavba z kvalitných materiálov
• Izolácia: Zateplenie 15 cm EPS, realizované sadrokartónové podhľady (2.NP)
• Siete: Objekt je kompletne pripojený na elektrinu a vodovod
• Okná a Dvere: Kompletne osadené, stavba je zabezpečená pred počasím
• Rozvody: Hotová kompletizácia rozvodov elektriny, vody a príprava na sanitu
• Vykurovanie: Projekt uvažuje s energeticky úsporným teplovodným podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom
Dispozícia domu
• 1. NP (Denná časť): Vstupná chodba (12,85 m²), veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou (33,48 m²), technická miestnosť (5,34 m²) a kúpeľňa (4,50 m²).
• 2. NP (Nočná časť): Hala (10,05 m²), 2 samostatné spálne (14,38 m² a 15,27 m²), pričom každá izba disponuje vlastným šatníkom (4,97 m² a 4,54 m²), veľká rodinná kúpeľňa (7,12 m²).
Výnimočná lokalita s vysokým potenciálom
• Pokoj: Absolútne ticho pod lesom a krásne výhľady zaručujú dokonalé súkromie.
• Dostupnosť: Iba 10 minút pešo na Železnú studničku, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a nákupné centrum Bory Mall.
• Investícia: Trhové ceny dokončených domov v tejto lokalite presahujú vysoké sumy, táto ponuka tak predstavuje skvelú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia.
Cena a financovanie
• Cena: 289 000 €
• Servis: Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov a poradenstva.
• Pomôžeme vám s vybavením optimálneho financovania vzhľadom na špecifiká právneho statusu objektu.
Pre technickú dokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
----------------------
Filip Kühtreiber
☎ 0911 470 450
✉ filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk
✔ virtuálna prehliadka nehnuteľnosti
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky
✔ kompletný realitný servis
Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Kontaktujte ma – rád Vám pomôžem.