Pri Malom Dunaji, Gabčíkovo, Slovak Republic 644

PREDAJ NOVOSTAVBY MODERNÉHO DOMU-CHATY V NADŠTANDARDE GABČÍKOVO PRI DUNAJI

By agreement
Translate description

Chateaureality Vám ponúka novostavbu modernej chatky/ ako aj domu/ na celoročné bývanie pri vode v Gabčíkove ,ktorý pôsobí harmonicky a moderne v usadlom prostredí . V obci Gabčíkovo neďaleko od okresného mesta Dunajskej Stredy,ako aj priamou cestou z Bratislavy len 30 minút cez dialnicu R7 . Riešenie predstavuje výhodu oproti unitárnym radovým zástavbám, zároveň je zaručený ucelený vzhľad krásnej prírody. V blízkosti modernej chaty,ktorá je usadená v krásnej prírode v lesíku je prístav malého Dunaja ako aj vhodné na rôzne športy,oddychové ako aj kultúrne aktivity. Bývajte v krásnej prírode pri Dunaji za priateľnú cenu !Tieto pozítíva bývania v prírode sú vhodnou destináciou na každodenné prechádzky v lese ako aj bývanie pri vode a predsa v civilizovanom prostredí.

Lokalita:
Gabčíkovo mesto sa nachádza na južnom Slovensku v strednej časti Žitného ostrova. Mesto leží na vedľajšom ťahu z Bratislavy do Komárna nie cez hlavnú cestu- neďaleko termálnych kúpalísk Dunajská Streda, a Veľký Meder. Dunaj – VD Gabčíkovo, cyklistika po hrádzi, možnosť plavby po Dunaji loďou, prevoz kompou.

Vnútorné členenie:
zastavaná plocha 94 m2, úžitková plocha 75m2 s terasou / 9 m2/
2 nepriechodné izby
1 svetlá obývacia časť prepojená s kuchyňou ako aj s kuchynskou linkou v cene
samostatné WC pre hostí ,technická miestnosť /bojler pračka/
v kúpeľni umývadlo, sprchovací kút, toaleta , zádverie chodba,
plávajúce podlahy

RD je navrhnutý v nízkoenergetickom štandarde / t.z do 50 KWh/m2 za rok/. Je dielom architekta, ktorý je certifikovaným projektantom pasívnych domov. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca.

Konštrukcia domu na kľúč:

Pálená červená tehla Porotherm 30 cm ,zateplenie 15 cm polystyrén plus fasádna omietka
vápeno-cementové omietky
Strecha sedlová s betónovou škridlou/Terran/
Kvalitné plastové okná s troj-sklom, vchodové dvere kvalitné
Predpríprava na alarm, podlahové elektrické kúrenie ?
rozvody TV, internet, alarm v každej izbe
vstavaný komín .krb /Schiedel/
predpríprava na klimatizáciu
kuchyňsá linka podľa výberu v cene ako aj farba domu podľa výberu

Inžinierske siete:
vlastná studňa s vodárničkou, žumpa 9 m3
elektrická prípojka /230W /400W/
štrková prístupová cesta ktorá bude vyrovnaná na hladko
Exterier
Kovová brána v cene nehnuteľnosti
murované oplotenie ako aj bariérové oplotenie okolo domu
2 parkovacie miesta a chodník zo zámkovej dlažby vo dvore
terasa 9 m2
závlahový systém plus vyrovnanie terénu
Kompletné vnútorné povrchy a maľovka, vonkajšie fasádne tehla,
Obklady, sanita.
Vykurovanie: elektrické podlahové.
pozemok 450m2
Kuchyňská linka bez spotrebičov podľa výberu v hodnote štandard.
Vonkajšie členenie domu a pozemku na kľúč:

Cena nízko-energetického domu chaty na kľúč: 172 000 €. v štandardnej výbave aj s províziou RK
Keď prídete včas máte , možnosť výberu parkiet podlahy,sanitu do kúpelne ako aj kuchyňskú linku sa dá ešte podľa priania záujemcov.
Dostupnosť:
• auto: Dunajská Streda 12 km, Bratislava 50 km.
• hromadná doprava: SAD Dunajská Streda, vlak Dunajská Streda

Cena za novostavbu zahŕňa aj: V prípade vážneho záujmu možná ešte zľava!

1. províziu RK za sprostredkovanie predaja.
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
4. Vybavenie úveru

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, číslo mobilné na makléra 0905 329 399, email: chrenko@chateaureality.sk kontaktná osoba PhDr. Chrenko Edit majiteľka realitnej kancelárie.

Country
Slovak Republic
Category
Family house
Type
Sale
Condition
New building
Usable area
75.00 m²
Built-up area
94.00 m²
Land area
450.00 m²
Year of construction
2023
Balcony
No
Loggia
No
Basement
No
Date of adding
15.08.2023