Prodej, Rodinný dům, 271 m2, Praha - Kyje
10 000 000,00Kč Translate description
Stavební pozemek 190 m² se schváleným záměrem výstavby, u přírodní rezervace Praha - Kyje s výbornou dostupností do centra Prahy v blízkosti Kyjského rybníka.
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 190 m², na kterém se aktuálně nachází starší rodinný dům. Tento dům bude po dobu přibližně 1 roku pronajatý za 10 000 Kč měsíčně, což zajišťuje okamžitý výnos po dobu přípravy výstavby.
Současně probíhá proces stavebního povolení.
V první fázi byl stavební záměr již schválen, aktuálně se čeká na vyjádření příslušné komise. Následně bude projekt dopracován a řešen v rámci kompletního povolovacího řízení.
Pozemek je napojen na obecní vodovod i kanalizaci.
Plánovaná výstavba
V projektu je uvažováno:
dvojdům se dvěma bytovými jednotkami, případně
dva samostatné řadové rodinné domy - Dvojdům
Navrhovaná dispozice:
Dům A: 4+kk + 2× garážové stání
Dům B: 3+kk + 2× garážové stání
Jedná se o poslední parcelu v lokalitě, dům bude bezprostředně sousedit s přírodní rezervací, což zajišťuje maximální soukromí a klid.
Za domy je plánována soukromá terasa nebo zahrada pro každou jednotku.
Projekt se může v průběhu povolovacího procesu ještě částečně upravovat dle požadavků úřadů nebo investora.
Investiční potenciál
Předpokládaný následný prodej po realizaci:
cca 20 000 000 Kč za každý dům
V případě, že se pozemek neprodá v aktuální fázi povolovacího řízení, je zde možnost:
uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní na jednotlivé domy po získání stavebního povolení - můžete projevit předběžný zájem.
následně realizovat výstavbu domu na klíč dle vzájemné dohody
Očekávaný termín vydání stavebního povolení je v roce 2027.
Shrnutí výhod
✅ okamžitý příjem z pronájmu
✅ schválený záměr výstavby
✅ inženýrské sítě (voda, kanalizace)
✅ poslední parcela v lokalitě
✅ přímé sousedství přírodní rezervace
✅ silný investiční potenciál