Štýlový dom po kompletnej obnove s investičným pozemkom (1 426 m²)
295 000,00€ Translate description
Hľadáte útek z mestského satelitu do poctivého domu v centre obce, no s rozlohou pozemku, ktorá vám vyrazí dych? Táto nehnuteľnosť v obci Jablonec (okres Pezinok) je unikátnou kombináciou kvalitne zrekonštruovaného domova a investičnej príležitosti, aká sa v centre obce objavuje len výnimočne.
Pozemok s veľkorysou výmerou 1 426 m² má strategický prístup z dvoch strán. To vám otvára dvere k možnostiam, ktoré bežné domy nemajú:
• Výstavba druhého samostatného domu v zadnej časti pozemku.
• Oddelenie a predaj zadnej parcely (čím si výrazne znížite náklady na kúpu).
• Ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním.
Zabudnite na anonymné satelity. Bývajte v centre živej obce s vinárskou tradíciou:
• Dostupnosť: 35 minút do Bratislavy (diaľnica aj alternatíva cez PK). Vlaková zastávka v susednom Cíferi je v pešej dostupnosti.
• Občianska vybavenosť: Škola a škôlka (po rekonštrukcii 2025) len pár minút od domu, obchody a bohatý kultúrny život v regióne.
• Ideálne pre rodinu, ktorá chce pokoj vidieka bez straty dostupnosti do Bratislavy a okolitých miest (Trnava, Pezinok, Senec).
Dom prešiel hĺbkovou obnovou v rokoch 2019 – 2023 s dôrazom na kvalitu a funkčnosť:
• Dispozícia: Obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s toaletou a 2 technické miestnosti (jedna ako práčovňa).
• Prémiové materiály: Žiadny laminát – v celom dome sú drevené podlahy a interiérové dvere vyrobené na mieru. Okná sú plastové trojsklá Knipping.
• Technológie: Nová meď (elektroinštalácia), odizolovanie injektážou, smart ovládanie kúrenia a svetiel, kamerový systém a optický internet.
• Kúrenie: Sálavé radiátory Fénix s WiFi termostatmi doplnené o novú kachľovú pec, ktorá výrazne šetrí náklady. Plyn je zavedený a pripravený na prípadné napojenie.
Pozemok je orientovaný na juh a premenený na oázu pokoja:
• Relax: 2 terasy a historická pivnica, kde ovocie aj víno chutia inak.
• Úroda: Vlastný vinohrad a ovocný sad (slivky, hrušky, jablká, marhule, orechy) + vyvýšené záhony na zeleninu.
• Voda: Vlastná studňa poskytuje bezplatnú úžitkovú vodu pre záhradu.
• Náklady: Elektrina cca 250 € (pri kúrení pecou menej), voda cca 30 €.
• Parkovanie: Pohodlné státie pred domom (možnosť rozšírenia pre 2 autá) + parkovanie za domom pre viacero vozidiel.
Či už ste rodina hľadajúca priestor a pokoj, alebo investor, ktorý vidí potenciál v rozdelení parcely, tento dom ponúka viac než len štandard. Je to hotová nehnuteľnosť bez kompromisov, ktorá čaká na svojho nového majiteľa.
Príďte sa presvedčiť osobne, že život v Jablonci má svoje neopakovateľné čaro. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!