Exkluzívna novostavba 4-izbového bungalovu v Ruskove – holodom
288 000,00€ Translate description
Ponúkame exkluzívne na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového tehlového bungalovu v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Ruskov, len približne 20 minút autom od centra mesta Košice.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, súkromie a komfort rodinného domu s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia.
Základné parametre:
Pozemok: 617 m²
Zastavaná plocha: 126 m²
Obytná plocha: 101,02 m²
Izby: 4
Stav: holodom
Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, studňa, elektrina
Dispozícia:
Zádverie: 4,80 m²
Chodba: 5,33 m²
Obývacia izba s kuchyňou: 35,52 m²
Spálňa: 13,82 m²
Izba: 14,03 m²
Izba: 13,67 m²
Kúpeľňa s WC: 8,79 m²
Samostatné WC: 2 m²
Denná časť domu ponúka veľkorysý otvorený priestor s možnosťou priameho prepojenia na budúcu terasu a záhradu. Nočná časť je prakticky oddelená, čo zabezpečuje súkromie pre všetkých členov domácnosti.
Technické parametre:
železobetónová armovaná základová platňa
obvodové murivo 300 mm – tehla Leier
vnútorné nosné murivo 250 mm – Porfix P4-600
zateplenie sokla XPS 150 mm
zateplenie podkrovia 400 mm
strecha – pálená škridla Tondach
pochôdzny strešný priestor po celej ploche
plastové okná s izolačným trojsklom
Technológie a prípravy:
elektrické podlahové vykurovanie
tepelné čerpadlo
príprava na krbovú vložku
príprava na vonkajšie žalúzie
príprava na klimatizáciu (spálňa a obývacia izba)
sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou
technická miestnosť
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
Slnečný pozemok s výmerou 617 m²
Tichá nová lokalita mimo pôvodnej zástavby obce
Moderné technológie a energeticky efektívne riešenie vykurovania
Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu
Výborná dostupnosť do Košíc
Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi
Dom sa predáva v štádiu holodom – k dokončeniu chýba sanita, obklady, dlažby, interiérové dvere so zárubňami a kuchynská linka. Budúci majiteľ tak má možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného štýlu.
Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie s modernými technológiami alebo nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia, táto novostavba v Ruskove predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť komfort, kvalitu a dostupnosť mesta.
Cena: 288 000 EUR